Redo för den stora utmaningen

1 770 nya lägenheter måste byggas i Värnamo fram till 2030. Det innebär en rejäl tempoökning i byggandet. En stor utmaning, inte minst för lokala byggföretag.

Att det blir en station för höghastighetsbanan i Värnamo ställer helt nya krav på tempot i byggandet i Värnamo. Det handlar om drygt 120 nya lägenheter per år som måste byggas, om Värnamo ska leva upp till de krav som följer med järnvägsinvesteringen.
– Det är ett mycket intressant läge för oss, säger Emelie Carlsson som tillsammans med sin man Michael Stener, tar över ägandet av det lokala byggföretaget Bygga i april i år.
För en stad av Värnamos storlek är 120 nya lägenheter per år ganska mycket.
– Vi har byggt det nya området vid Gröndal, Salvia, åt Finnvedsbostäder. Det är fem punkthus med sammanlagt 80 lägenheter, säger Michael för att göra en jämförelse.
Det behövs alltså sju nya hus av Salviahusens storlek varje år i Värnamo, om kraven ska uppfyllas.
– Vi är glada att vi har fått bygga Salvian. Det har gett oss värdefull erfarenhet av den här typen av komplext bostadsbyggande, säger Michael.
Salviahusen var beställda av Finnvedsbostäder och Bygga var totalentreprenör. 

Kan ni tänka er att bygga i egen regi också?
– Javisst, med rätt förutsättningar och läge så kan det vara intressant, säger Emelie.
En stor fråga i bostadsdebatten nu är priset för hyreslägenheter. Om alla som behöver lägenhet ska ha råd att hyra dem, så kan inte alla lägenheter kosta 10 000 kronor i månaden.
Hur tänker ni kring det?
– Som det har varit i Värnamo på senare tid så har det varit väldigt hög standard på nyproduktion. Där behöver man tänka om, det måste finnas valmöjligheter, säger Michael.
– Det går att bygga kostnadseffektivt. Det är något vi tittar på hela tiden, hur vi kan öka effektiviteten.
Är det möjligt att bygga riktigt billigt med dagens regler?
– Nej, men där håller förhoppningsvis politikerna på att tänka om.
Byggnormer och regler för byggnation ligger på staten att ändra. Men även lokalt kan man påverka politiskt, tror Mikael.
– Man måste nog se över hur man tänker kring hantering av bygglov och planregler. I centrum i Värnamo är det ofta planer från 60-talet som styr. Ska de ändras är det processer på upp till två år och det kan bli väldigt kostsamt.
Bygga har cirka 50 anställda idag och är i stort behov av att nyanställa.
– Vi skulle behöva vara 65 anställda idag, säger Michael.
Vilka yrkeskategorier behöver ni?
– Arbetsledare, murare, snickare, betongarbetare.
Bristen på utbildade byggnadsarbetare kan bli en riktig hämsko för byggandet framöver. Det finns byggutbildningar i både Gislaved och Värnamo, men ändå räcker det inte till. Trots att man gärna tar in lärlingar också.
– Vi har tre lärlingar, två vuxenlärlingar och två apu:are (gymnasiepraktikanter) idag.
Får man bara tag i yrkesfolk att anställa kommer Bygga att växa, det är tanken, men inte för snabbt.
Hur många fler är ni om fem år?
– Vi har inte ambitionen att bli ett nytt Peab. Vi ska fortsätta att vara ett naturligt lokalt val i vårt område Gislaved, Värnamo och Gnosjö. Men jag tror att vi kommer att vara 20 fler om fem år och byggandet inte stannar av, säger Mikael.